房地產行業跳槽風起 高薪工種向低薪流動

　　2008年房地產行業整體低迷，進入2009年，房地產行業從業人員正在悄悄醞釀跳槽：高薪向低薪工種流動、大公司向小公司流動、地產行業向非地產行業流動……

　　流向一：國資房地產公司

　　在經歷了2008年第四季度的裁員后，民營房地產公司各崗位的工作量都出現了大幅度增加。一家民營房地產公司的建筑設計師表示，目前他們公司在干活的設計師就只有她一人，需要管理的項目卻有六七個，每天得應付不同項目的項目經理，加班到晚上八九時是常事，甚至連雙休日都要加班。

　　寧棄高薪、高職位，也要獲得正常的休息時間，成為很多房地產從業人員的共同想法。尤其是很多從國資房地產公司出來的房地產從業人員，跳槽到民營房地產公司前，大部分工作清閑，工作壓力也不大。他們中的很多人，想再次回流到國資房地產公司，一來工作相對穩定，二來收入也不會太低。

　　據知情人士透露，這些房地產公司大多沒有在2007年購買土地，與其他公司相比，壓力要小得多。同時，在2008年下半年，在建材價格、動遷成本降低以及政府提供更多政策支持的情況下，大量開工建設新項目，2009年不愁沒活干。尤其是國資房地產公司的工資雖低，卻有一些額外收入，這是民營房地產公司所不能比擬的。

　　除了國資房地產公司外，外資房地產公司由于工作壓力沒有那么大，且收入往往要高于民營企業，因此也是房地產從業者青睞的對象。但是這些企業通常偏好外資房地產公司從業人員，內地房地產從業者去這些公司工作的機會不大。

　　流向二：項目少的小公司

　　據2008年成交的土地資料顯示，小房地產公司比大房地產公司的資金周轉能力更強，銷售壓力明顯小于大公司。

　　尤其是公司的負債率處于比較低的水平，裁員、降薪的事情雖然在很多房地產巨頭發生過，但在蔡華的公司里卻仍沒有發生。蔡華的輕松，讓很多房地產從業者羨慕。一些“不求上進”的業內人士紛紛希望能跳槽去小公司發展，以求安穩和相對“清閑”。

　　據已公開報道的幾起跳槽事件中，就有幾個地產界的知名人士從項目多的大公司跳槽到項目少的“小”公司，如金地集團廣州營銷總監梁秀蕾已離任金地，回歸銷售規模相對較小的中國奧園地產集團。

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